경북 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 제101동 제14층 제14 오피스텔 경매 2025타경10895 — 감정가 114,000,000원 · 최저가 4,599,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 제101동 제14층 제14 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	김천지원 2025타경10895
소재지	경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 제101동 제14층 제1408호
물건 종류	오피스텔 · 전용 42.55㎡(약 12.9평)
감정가	114,000,000원
최저가	4,599,000원 (감정가의 4%)
입찰보증금	459,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 25층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 김천시 경북김천혁신도시내 소재 ""김천(구미)역"" 북서측 인근에 위치하는 '김천파크드림 시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대'로서, 부근일대는 각종 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, KTX 고속철도역 등이 있어 제반 교통사정 무난한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(101동) 중 14층 1408호로서, 사용승인일: 2017.5.25 외벽: 하단 화강석, 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등 바닥: 내장 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태: 김천파크드림시티써밋 제101동 14층 1408호 오피스텔 단위세대로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.