경북 김천시 부곡동 425-9 대지 경매 2025타경497 — 감정가 742,478,400원 · 최저가 742,478,400원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 부곡동 425-9 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 김천시 부곡동 "시민탑삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 노선상업지역으로 형성된 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태: 사다리형토지로서 대체로 평탄하며 나지상태임
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 25미터, 북서측으로 노폭 약3미터 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 대로3류(접함), 가축사육제한구역

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.