인천 서구 가좌동 173-244 공장/지식산업센터 경매 2025타경510942 — 감정가 6,119,359,420원 · 최저가 6,119,359,420원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 가좌동 173-244 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경510942
소재지	인천광역시 서구 가좌동 173-244
물건 종류	공장/지식산업센터
감정가	6,119,359,420원
최저가	6,119,359,420원 (감정가의 100%)
입찰보증금	611,935,942원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
건축물대장	자원순환관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 2004년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천환경공단 가좌사업소" 동측 인근에 위치하며 주 위는 공업용 부동산이 소재하는 공업지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통 임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 공업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터의 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주 택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.