우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 서구 경서동 759-4 두호파크빌 102동 3층302호 다세대주택 경매 2025타경985 — 감정가 132,000,000원 · 최저가 45,276,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 경서동 759-4 두호파크빌 102동 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경985 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 759-4 두호파크빌 102동 3층302호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 49.80㎡(약 15.1평) |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | 45,276,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,527,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '인천경서초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동유형의 공동주택으로 형성된 주택지대이며 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정 은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2015.12.23) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 서구 청라동 167-7 아이케이비즈센터 1층103호근린생활시설 · 최저가 153,664,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 7층701호오피스텔 · 최저가 110,000,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 마전동 999-8 검단우림필유 109동 1층101호아파트 · 최저가 207,900,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 검암동 669-10 하나리버뷰주건축물제1동 4층404호다세대주택 · 최저가 183,400,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호다세대 · 최저가 92,000,000원 · 2026.10.13
- 인천 서구 검암동 662-6 레이나빌 3층302호다세대 · 최저가 141,400,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.