인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매 2025타경1988 — 감정가 92,000,000원 · 최저가 92,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매 법원 사진 1

인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매 법원 사진 2

인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매 법원 사진 3

인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매 법원 사진 4

인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매 법원 사진 5

인천 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	인천지방법원 2025타경1988
소재지	인천광역시 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호
물건 종류	다세대
감정가	92,000,000원
최저가	92,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	9,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2001년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(석남역/인천2호선, 서울7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2001.09.11) 외벽 : 몰탈위 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

서구 매각기일이 가까운 경매물건

인천광역시 서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.