경기 구리시 수택동 472-37 주/상용건물 경매 2025타경71851 — 감정가 4,550,966,640원 · 최저가 1,560,982,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 남양주지원에서 진행하는 경기 구리시 수택동 472-37 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경71851
소재지	경기도 구리시 수택동 472-37
물건 종류	주/상용건물 · 전용 673.89㎡(약 203.9평)
감정가	4,550,966,640원
최저가	1,560,982,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	156,098,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 5층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 '부양초등학교'북동측 인근에 위치하며, 인근은 주상용, 소규모 아파트, 다세대 및 다가구주택 등이 소재하는 정비구역내 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 북측 근거리에 지하철역 구리역(8호선, 경의중앙선)과 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형 평지의 토지로 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원(2023.07.14), 주차장(2023.07.14), 가축사육제한구역, 정비구역(2023.07.14), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 제2호)임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.