경기 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센 근린시설 경매 2025타경3200 — 감정가 745,000,000원 · 최저가 521,500,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센 근린시설 경매 법원 사진 1

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경기 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센 근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	남양주지원 2025타경3200
소재지	경기도 구리시 갈매동 552-1 힐스테이트 갈매역 스칸센(에이그룹) 알토 현대클러스터동 1층에이씨01-0008호
물건 종류	근린시설 · 전용 42.29㎡(약 12.8평)
감정가	745,000,000원
최저가	521,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	52,150,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 경춘선 ""갈매역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 주위에 버스정류장 및 경춘선 '갈매역', 갈매'IC'가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층에이씨01-0008호로서, (건물사용승인일 : 2023.05.04) 외벽 : 커튼월 및 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글래스 창호
이용상태: 지원시설(근린생활시설-웃음방:북카페)임.
설비내역: 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.