전북 남원시 이백면 초촌리 산37 임야 경매 2025타경1190 — 감정가 71,406,000원 · 최저가 12,001,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 남원지원에서 진행하는 전북 남원시 이백면 초촌리 산37 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남원지원 2025타경1190
소재지	전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 산37
물건 종류	임야 · 전용 15,868.00㎡(약 4800평)
감정가	71,406,000원
최저가	12,001,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	1,200,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상 토지는 전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 소재 "오촌마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 국도 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지역으로서 주변에 중, 소규모의 자연부락이 산재함.
교통상황: 대상 토지 하단부 인근까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 부정형 토지로서 남서측 하향 완경사이고 자연림이 소재하는 임야임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이고 남서측으로 소폭의 농로 및 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대 제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장 설립 제한지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.