전북 남원시 아영면 일대리 34 동물및식물관련시설 경매 2025타경1173 — 감정가 103,740,200원 · 최저가 24,908,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 남원지원에서 진행하는 전북 남원시 아영면 일대리 34 동물및식물관련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남원지원 2025타경1173
소재지	전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 34
물건 종류	동물및식물관련시설 · 전용 912.07㎡(약 275.9평)
감정가	103,740,200원
최저가	24,908,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	2,490,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	61㎡(약 18.5평) · 2필지
용도지역	생산관리지역
건축물대장	동물및식물관련시설 · 지상 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상 토지는 전북특별자치도 남원시 아영면 일대리 소재 "일대마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 지역으로 주변에 중, 소규모의 자연부락 및 축사(우사)가 산재함.
교통상황: 대상 토지까지 소형 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선 도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(2,3) 토지는 일단의 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 편탄하고 축사(우사) 용도의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 세멘 포장도로를 개설하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2,3) : 생산관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역 500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.