전북 부안군 변산면 도청리 산38 수련시설 경매 2024타경2402 — 감정가 3,743,921,600원 · 최저가 898,916,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 정읍지원에서 진행하는 전북 부안군 변산면 도청리 산38 수련시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 팬션, 카페, 연수원시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 근거리에 대중교통시설 및 30번국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사의 토지로 "청소년수련시설부지" 및 "자연림"상태입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 본건 토지의 진입을 위한 도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역), 공익용산지(2023-10-12), 국립공원(2023-05-01), 공원자연환경지구(2023-05-01)입니다.

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.