전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층 아파트 경매 2026타경31370 — 감정가 453,000,000원 · 최저가 317,100,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2026타경31370
소재지	전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층1301호
물건 종류	아파트 · 전용 81.22㎡(약 24.6평)
감정가	453,000,000원
최저가	317,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	31,710,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.18 · D-39
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 「운암중학교」북동측 인근에 위치한 중외공원모아미래도 제103동 제13층 제1301호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 제103동 제13층 제1301호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.