전남광주통합특별시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 105동 7층704호 아파트 경매 2026타경30221 — 감정가 342,000,000원 · 최저가 239,400,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 105동 7층704호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교육대학교" 동측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 2,3층 규모의 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가 혼용지대로 제반 입지조건은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2017.03.22) 내 7층 704호로서, 외벽 : 돌치장 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.