전남광주통합특별시 북구 동림동 산106-1 임야 경매 2026타경4058 — 감정가 324,919,100원 · 최저가 227,444,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 북구 동림동 산106-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 '동림삼익아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 이루어진 시가지주변 야산지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지 및 급경사지의 자연림임(본건 서측에 분묘 7기가 소재하며, 북동측에 분묘 수기가 소재함)
인접 도로상태: 서측으로 지적도상 폭 약 3m 정도의 도로와 접하며, 현황 서측 인근에 폭 약 6m 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.