울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12884 — 감정가 163,000,000원 · 최저가 114,100,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 울산지방법원에서 진행하는 울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

울산 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	울산지방법원 2025타경12884
소재지	울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 44.99㎡(약 13.6평)
감정가	163,000,000원
최저가	114,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	11,410,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 25층/지하 4층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 븍측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 25층 건 중 20층 2001호로 외벽: 모르타르위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 벽지바름, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태: 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 실치되어 있으며 난방설비 작용여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매진행시 확인바람.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

남구 매각기일이 가까운 경매물건

울산광역시 남구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.