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경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 2025타경12188 — 감정가 103,000,000원 · 최저가 72,100,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 법원 사진 1경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 법원 사진 2경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 법원 사진 3경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 법원 사진 4경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 법원 사진 5경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호울산지방법원 2025타경12188
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301호
물건 종류아파트 · 전용 59.80㎡(약 18.1평)
감정가103,000,000원
최저가72,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금7,210,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""오봉초등학교"" 북동측 인근에 위치한 양산범어 대동타운 106동 3층 301호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등 이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 301호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.