경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층1 근린생활시설 경매 2025타경1330 — 감정가 693,000,000원 · 최저가 166,389,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층1 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경1330
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3 양산신도시삼정그린코아더시티 1층115호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 49.12㎡(약 14.9평)
감정가	693,000,000원
최저가	166,389,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	16,638,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	중심상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 20층/지하 5층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산지하철역” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제1층 115호로서, 외벽 : 석재패널 및 콘크리트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등.
이용상태: 근린생활시설임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.