유치권 성립요건
유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.
경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 106동 3층301 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경12188
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 재감정·최저가 재설정 — 최저가가 중간에 다시 정해졌습니다. 감정 시점과 지금 시세 차이를 확인하세요.
- 유치권 신고 — 유치권 신고가 있습니다. 성립 여부는 법원이 판단하지 않으므로 점유 시작 시점·공사대금 근거를 따져야 합니다.
법원 비고 원문 유치권 신고인 허미혜(도은창호)로부터 공사대금 27,000,000원의 유치권 신고가 있었으나, 울산지방법원 2025가단105313 유치권부존재확인 사건에서 해당 유치권이 존재하지 아니함을 확인하는 판결이 선고되었고 확정됨.
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
양산시 같은 종류(아파트) 경매물건
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 102동 6층602호아파트 · 최저가 242,000,000원 · 2026.10.13
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 3층304호아파트 · 최저가 183,000,000원 · 2026.10.13
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 2층204호아파트 · 최저가 267,000,000원 · 2026.10.13
- 경남 양산시 평산로 116 103동 5층501호아파트 · 최저가 5,141,000원 · 2026.10.14
- 경남 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 15층1509호아파트 · 최저가 38,710,000원 · 2026.10.14
- 경남 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 111동 17층17아파트 · 최저가 505,000,000원 · 2026.10.14
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.