휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매 2025타경32118 — 감정가 303,000,000원 · 최저가 50,925,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매 법원 사진 1대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매 법원 사진 2대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매 법원 사진 3대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매 법원 사진 4대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매 법원 사진 5대구 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호대구서부지원 2025타경32118
소재지대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호
물건 종류근린생활시설 · 전용 117.64㎡(약 35.6평)
감정가303,000,000원
최저가50,925,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금5,092,500원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역일반상업지역
건축물대장제1종근린생활시설 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스 중앙공원" 중앙부에서 북동측 인근에 위치하는 "파크뷰타워 제4층 제403호 및 제405호"로서 부근일대는 근린생활시설이 밀집되어 있고 일부 미개발나지, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 근처 시내버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 4층 내 403호, 403호 집합상가로서, -외벽: 화강석 및 복합판넬 등 마감 -내벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 -바닥: 콘크리트위 인조잔디 등 마감 -창호: 페어글라스창호입니다.
이용상태
기호 1): 인접상가의 사무실 및 휴게시설로 이용 중입니다. 기호 2): 공실입니다.
설비내역
공동 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

달성군 매각기일이 가까운 경매물건

대구광역시 달성군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.