대구 달성군 구지면 화산리 1110 공장용지 경매 2025타경4081 — 감정가 8,436,948,300원 · 최저가 4,134,104,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 대구서부지원에서 진행하는 대구 달성군 구지면 화산리 1110 공장용지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2025타경4081
소재지	대구광역시 달성군 구지면 화산리 1110
물건 종류	공장용지 · 전용 17,837.10㎡(약 5395.7평)
감정가	8,436,948,300원
최저가	4,134,104,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	413,410,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	일반공업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 "대구국가산업단지" 내에 위치하며, 주위 일대는 산업단지 내의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 산업단지 내에 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공업나지 상태입니다.
인접 도로상태: 서측으로 왕복 5차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.