경북 성주군 선남면 용신리 643 공장/지식산업센터 경매 2025타경31600 — 감정가 1,161,292,460원 · 최저가 812,905,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 선남면 용신리 643 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2025타경31600
소재지	경상북도 성주군 선남면 용신리 643
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 858.78㎡(약 259.8평)
감정가	1,161,292,460원
최저가	812,905,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	81,290,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	3,136㎡(약 948.6평) · 5필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 2008년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 '선남용신2공단' 내에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다.
부합물 및 종물: 1)형상 및 이용상황 기호(1~3): 동측 하향 경사지대에 자체지반 대부분 등고 평탄하나, 일부 경사(법면)을 이 루는 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중입니다. 기호(4,5): 공히 동측 하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중입니 다. 2)인접 도로상태 기호 (1~3): 동측으로 폭 약 4~5미터 포장 진입도로와 접합니다. 기호 (4,5): 본건이 폭 약 4~5미터 포장도로롤 이용중입니다. 3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼 지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관…
부합물 및 종물: (가)일반철골구조, 강파이프구조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체: 판넬잇기 마감. 내벽: 판넬노출 및 타일 등 마감. 바닥: 칼라하드너, 아스타일 및 자기질타일 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. 이용상황: 1층 - 공장. 창고, 휴게실, 화장실 등. 2층 - 사무실, 전시실. (위생 및 급배수설비, 화재경보설비 되어 있습니다.) (ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층건으로서, 벽체: 천막노출 바닥: 세멘콘크리트 마감. 이용상황: 창고. (ㄴ~ㄹ,ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬잇기 마감. 바닥: 세멘콘크리트 등 마감. 창호: 새시 창호입니다. 이용상황 - (ㄴ): 휴게실 등, (ㄷ): 기계실, (ㄹ): 작업장, (ㅂ): 창고. (ㅁ)일반철골조 판넬지붕 …

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