공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
경북 성주군 성주읍 경산리 403-2 단독주택 경매 2025타경3880 — 감정가 153,590,250원 · 최저가 105,678,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 성주읍 경산리 403-2 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2025타경3880 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2 |
| 물건 종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 153,590,250원 |
| 최저가 | 105,678,000원 (감정가의 69%) |
| 입찰보증금 | 10,567,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 582㎡(약 176.1평) · 3필지 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 "성주군청" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- -기호(1,2): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- -기호(1): 남하향의 경사지내 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. -기호(2): 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거 용건부지'로 이용중임. -기호(3): 남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거 용건부지' 및 일부 현황 '도로'로 이용중임.
- 인접 도로상태
- -기호(1): 본건이 현황 '도로'임. -기호(2): 본건 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 현황 '도로'(기호①,③토지)를 통해 출입 함. -기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측 일부는 폭 약 1~2미터 내외의 현황 '도로'임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -기호(1): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기 념물 제403호 성주 경산리 성밖숲(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기 념물 제403호 성주 경산리 성밖숲(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. -기호(3): 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제 한구역)<…
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