경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경북 성주군 선남면 문방리 1400-10 공장/지식산업센터 경매 2025타경4043 — 감정가 1,282,361,400원 · 최저가 897,653,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 대구서부지원에서 진행하는 경북 성주군 선남면 문방리 1400-10 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구서부지원 2025타경4043 |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 성주군 선남면 문방리 1400-10 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 2,363.65㎡(약 715평) |
| 감정가 | 1,282,361,400원 |
| 최저가 | 897,653,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 89,765,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층 · 사용승인 1994년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- - 본건 공장은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 '문방창업단지' 내에 위치하고 있으며, 주위는 성주군소재지 외곽의 산간농촌지역으로, 창업단지 내 중소규모의 각종 공장과 주 변 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. - 창업단지 내 전반적인 건물은 노후화되어 있는 상태로 공장으로서의 입지조건은 보통임.
- 부합물 및 종물
- (1) 형태 및 이용상태 대체로 북서측 완경사지대에 자체 대체로 평탄 및 법면부분의 경사지로서, 기준시점 현 재 '공장 부지'로 이용되고 있음. (2) 인접 도로상태 남서측 일부분으로 북서측으로 이어진 약 6m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. (3) 교통상황 - 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 직선거리 약 1.8km 내외 거리에 대구광 역시와 성주군청으로 이어지는 30번 국도, 북서측 직선거리 약 3.4km 내외 거리에 성주 군청과 왜관군청으로 이어지는 33번 국도가 형성되어 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보 통임. (4) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 "계획관리지역, 산업개발진흥…
- 부합물 및 종물
- ·기호(2) 철골조 및 철근콘크리트조 판넬 및 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1994. 07. 02.(증축 1994.12.29)" [공장부분] 벽체: 판넬 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 천정: 철골트러스 위 판넬 및 철근콘크리트 노출, 판넬마감(증축부분) 창호: 새시창호 [사무실 및 기숙사부분] 외벽: 몰탈위 타일 붙임 및 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 벽면 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 바닥 타일 등 마감 창호: 목재 및 새시창호 부대시설: 위생 및 급배수설비, 전기온수기 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
성주군 매각기일이 가까운 경매물건
- 경북 성주군 선남면 도성리 805근린생활시설 · 최저가 2,607,659,000원 · 2026.11.03
- 경북 성주군 용암면 용정리 422답 · 최저가 2,515,000원 · 2026.11.03
- 경북 성주군 용암면 상언리 산47임야 · 최저가 37,429,000원 · 2026.11.03
- 경북 성주군 선남면 소학리 1001-1공장/지식산업센터 · 최저가 863,267,000원 · 2026.11.03
- 경북 성주군 성주읍 경산리 403-2단독주택 · 최저가 150,969,000원 · 2026.11.03
- 경북 성주군 선남면 용신리 643공장/지식산업센터 · 최저가 1,161,292,460원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.