충남 천안시 동남구 청당동 44-7 대지,임야,전답 경매 2026타경10435 — 감정가 3,962,372,000원 · 최저가 1,941,562,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 청당동 44-7 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 충청남도 천인시 동남구 청당동 소재 "행정타운 두산위브 아파트단지'와 '벽산블루밍아파트 단지' 사이의 '미성숙 브록(BLOCK)'내 에 위치하며( 두산위브아파트단지 서측에 인접 ), 주위는 "미성숙 택지후보지 지대"로서, 농지 등으로 형성됨.
교통상황: 기호1까지는 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 기호2까지는 기호1을 경유(經由)하여야 접근가능함.
형태 및 이용상태: < 지적형태 > 기호1 : '사다리'유사 기호2 : 부정형 < 지 세 > 공히, '완경사지' < 이용상태 > 기호1 : '전' 기호2 : 토지임야( 자생하는 수목부지 )
인접 도로상태: 기호1 : 남측으로 비포장 '세로'( 관습상 도로 )에 접함. 기호2 : 맹지.
토지이용계획 및 제한상태: < 용도지역 > 기호1,2 공히, '제2종 일반주거지역'. < 타법령상 제한 > 기호1,2 공히, '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ). 이 밖에, 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )이 추가됨.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.