충남 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-12 대지 경매 2025타경772 — 감정가 1,880,095,140원 · 최저가 921,247,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-12 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경772
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 128-12
물건 종류	대지 · 전용 520.00㎡(약 157.3평)
감정가	1,880,095,140원
최저가	921,247,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	92,124,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	7,045㎡(약 2,131.1평) · 10필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 충청남도 천안시 동남구 목천읍 지산리 소재 '한국가스안전공사 가스안전교육원' 동측 인근에 상호 연접하여 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 산간 농경지 및 전원주택단지, 임야들"로 형성된 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
형태 및 이용상태: < 지적형태 > 기호1,3,5 : 정형( 장방형, 사다리꼴 )에 유사한 형태임. 기호2 등 나머지 필지들 : 부정형(不定形) < 지 세 > 기호4 : 대체로 평탄한 정도임. 기호1 : '근린생활시설 건축신축신고'된 필지인데, 필지내를 구획하여 '저지'도 조성하고, '고지'도 조성되어 있음. 기호3 : 완만한 경사지. 기호4 : 중급 경사지 등 기호5, 8 : 대체로 평탄함. 나머지 필지들 : 완경사지 < 이용상태 > 기호1 : '근린생활시설 건축신축신고'된 필지이며, 배수시설 및 옹벽공사 등 되어 있는 것으로 관측됨. 기호2,3,4 : 택지예정지(후보지)로 관측됨. 기호5, 8 : 기호1에 출입하는 편의 제공( 도로예정지 )용 부지로 추측됨. 나머지 필지들 : 도로( 공동…
인접 도로상태: 기호1,3,5,8 : 남측으로 콘크리트포장 '세로'에 접함. 기호4 : 남서측으로 콘크리트포장 '세로'에 접하나, 도로접면부위가 다소 높아서 차량출입을 위해서는 추가공사가 필요함. 기호2 : 북측 및 동측으로 콘크리트포장 '세로'에 접하는 각지(角地). 나머지 기호 필지들 : 본건이 곧 '도로부지'임.
토지이용계획 및 제한상태: < 용도지역 > ( 기호2, 5 내지 10 공히 ) '비도시지역', '계획관리지역'. ( 기호1, 3, 4 공히 ) '비도시지역', 일부면적은 '계획관리지역', 일부 소(小)면적은 '보전관리지역'. < 용도지구 등 > ( 기호1 내지 10 공히 ) '성장관리계획구역' < 타법령상 제한 > ( 기호1 내지 10 공히 ) '가축사육제한구역'(가축분뇨의관리및이용에관한법률). 이 밖에 ( 기호1 내지 9 공히 ) '준보전산지'( 산지관리법 )가 추가되고, ( 기호2, 4, 9 공히 ) '상대보호구역'(교육환경보호에관한법률)이 추가됨.

이 물건과 관련된 경매 상식

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

천안시 동남구 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 천안시 동남구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.