충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 107동 아파트 경매 2026타경10268 — 감정가 44,456,000원 · 최저가 21,783,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 107동 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2026타경10268
소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 107동 1층106호
물건 종류	아파트 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	44,456,000원
최저가	21,783,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	2,178,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층 · 사용승인 1997년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 산지를 중심으로 공동주택 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상15층 아파트의 1층 106호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태: 아파트로 이용중임
설비내역: 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강이 등이 설치되어 있음

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.