아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
충남 천안시 동남구 병천면 병천리 308 아우내아파트 4층404호 아파트 경매 2026타경10257 — 감정가 33,000,000원 · 최저가 16,170,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 병천면 병천리 308 아우내아파트 4층404호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2026타경10257 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 308 아우내아파트 4층404호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 41.65㎡(약 12.6평) |
| 감정가 | 33,000,000원 |
| 최저가 | 16,170,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 1,617,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 1996년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
천안시 동남구 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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