토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
충남 천안시 동남구 목천읍 응원리 180-13 대지,임야,전답 경매 2026타경127 — 감정가 61,650,000원 · 최저가 43,155,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 목천읍 응원리 180-13 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2026타경127 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 180-13 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 61,650,000원 |
| 최저가 | 43,155,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 4,315,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 183㎡(약 55.4평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 "천안부영초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지,임야,공장,주택,아파트단지가 소재하고 있음.
- 교통상황
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호 (1,2,3) 대체로 사다리형토지로 "법면"으로 이용중임. 기호(4) 대체로 사다리형토지로 "주차장"으로 이용중임. 기호(5,8) 대체로 부정형토지로 "법면등"으로 이용중임. 기호(6,7) 대체로 사다리형토지로 "법면등"으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기호(1,2,3,5,6,7,8) 공부상 "맹지"임. 기호(4) 동측의 약4미터도로, 북측으로 약 6미터도로를 통해 본건 진입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2),(3), 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(완충녹지262) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(4) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(완충녹지262)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-312)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(5),(6), 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(완충녹지262) 가축사육제한구역(타법에의한…
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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