충남 아산시 영인면 신화리 335-14 단독주택 경매 2025타경12227 — 감정가 2,065,719,070원 · 최저가 1,012,202,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 영인면 신화리 335-14 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경12227
소재지	충청남도 아산시 영인면 신화리 335-14
물건 종류	단독주택 · 전용 193.60㎡(약 58.6평)
감정가	2,065,719,070원
최저가	1,012,202,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	101,220,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	7,331㎡(약 2,217.6평) · 5필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층/지하 1층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호 (1)(3)(5)는 충청남도 아산시 영인면 신화리 350 소재 ‘신화초등학교’ 북동측 근거리에 위치하는 전원주택 단지(컨스더비스타) 내에 소재하는 토지로, 부근은 주택, 공장, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하고, 남측 인근에 간선도로 및 시내 버스 정류소가 소재 하여 대중 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 (1)(3)(5) 남측으로 하향 경사지인 토지를 2단으로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 기호(1) 근린생활부지, 기호(3)(5) 단독주택 부지임. 기호 (7)(8) 부정형의 완경사 토지로, 현황 주택단지 내의 내부 도로 및 진입 도로로 이용 중이며 공유지분임.
인접 도로상태: 기호 (1)(3)(5) 남측으로 로폭 약 5 - 6m의 포장 도로에 접함. 기호 (7)(8) 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1)(3)(5)(8) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) 기호 (7) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350), 초지

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권 성립요건

유치권은 특정 요건을 충족해야 성립합니다. 이 글에서는 유치권의 성립요건과 관련된 주요 사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

아산시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 아산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.