충남 아산시 둔포면 산전리 334-27 단독주택 경매 2025타경592 — 감정가 527,126,000원 · 최저가 258,292,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 둔포면 산전리 334-27 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경592
소재지	충청남도 아산시 둔포면 산전리 334-27
물건 종류	단독주택 · 전용 239.40㎡(약 72.4평)
감정가	527,126,000원
최저가	258,292,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	25,829,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,148㎡(약 347.3평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 '관대초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 전원주택단지로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 '단독주택' 으로 이용 중임. 기호(3) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로' 로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호(1) - 본건 남서측으로 약 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) - 약 폭 6미터 정도의 단지내 도로 임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) 임. 기호(3) 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) 임.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

아산시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 아산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.