충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매 2025타경687 — 감정가 225,000,000원 · 최저가 54,023,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1

충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2

충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4

충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5

충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6

사건번호	천안지원 2025타경687
소재지	충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 56.58㎡(약 17.1평)
감정가	225,000,000원
최저가	54,023,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	5,402,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	준주거지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1012 소재 ""아산현충사 I.C."" 북동측 근거리에 위치하는 아산시 탕정면 용두리 728 ""유니콘 101"" 1동 구분건물 중 제2층 제243호 및 제8층 제806호로서, 주위는 지식산업센타,근린생활시설 및 단독주택의 혼합지로 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소가 소재하여 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물 내 제2층 제243호 및 제8층 제806호로서 (사용승인일 2022.12.29) 외벽은 강화 유리 및 석재 마감 내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥은 데코타일 마감 천장은 텍스 마감 창호는 샤시 마감.
이용상태: 2층 243호 공장(지식산업센터) 8층 806호 공장(지원시설-기숙사)임.
설비내역: 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

아산시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 아산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.