경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층227호 공장/지식산업센터 경매 2025타경762 — 감정가 273,000,000원 · 최저가 93,639,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층227호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 천안지원 2025타경762 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층227호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 85.31㎡(약 25.8평) |
| 감정가 | 273,000,000원 |
| 최저가 | 93,639,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 9,363,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 2층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1012 소재 "아산현충사 I.C." 북동측 근거리에 위치하는 아산시 탕정면 용두리 728 "유니콘 101" 1동 구분건물 중 제2층 제227호로서, 주위는 지식산업센타,근린생활시설 및 아파트의 혼합지로 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소가 소재하여 교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물 내 제2층 제227호로서 (사용승인일 2022.12.29) 외벽은 강화 유리 및 석재 마감 내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥은 데코타일 마감 천장은 텍스 마감 창호는 샤시 마감.
- 이용상태
- 2층 227호 공장(지식산업센터).
- 설비내역
- 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.