지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
충북 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 도로 경매 2025타경4100 — 감정가 3,381,261,300원 · 최저가 1,130,296,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 청주지방법원 2025타경4100 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 |
| 물건 종류 | 도로 |
| 감정가 | 3,381,261,300원 |
| 최저가 | 1,130,296,000원 (감정가의 33%) |
| 입찰보증금 | 113,029,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 25,655㎡(약 7,760.6평) · 26필지 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원산업단지’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1,2,5~8,10~13 : 부정형의 토지로서 건축신고를 득한 이행지임. 일련번호3,21~26 : 부정형의 토지로서 진입로 및 도로로 이용중임. 일련번호4,9,19 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호14 : 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호15,16 : 부정형의 토지로서 휴경지임. 일련번호17 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호18 : 부정형의 토지로서 자연림임. 일련번호20 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 자연림임.
- 인접 도로상태
- 일련번호1,8 : 일단의 토지로서 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호2,5,6 : 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호3,22~26 : 본건이 단지내 도로임. 일련번호4 : 지적도상 맹지이나 본건 남측일부에 소재하는 노폭 약3m내외의 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 일련번호7 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호8,10 : 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호9 : 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3을 통하여 진출입 용이함. 일련번호11 : 본건 북측 및 서측, 남측으로 노폭 약 4m내외…
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3~13) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관…
이 물건과 관련된 경매 상식
농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)
농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
진천군 매각기일이 가까운 경매물건
- 충북 진천군 이월면 밤디길 136운동시설 · 최저가 19,110,672,830원 · 2026.11.03
- 충북 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 302호근린생활시설 · 최저가 284,200,000원 · 2026.11.03
- 충북 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호근린생활시설 · 최저가 139,300,000원 · 2026.11.03
- 충북 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 304호근린생활시설 · 최저가 167,300,000원 · 2026.11.03
- 충북 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호근린생활시설 · 최저가 139,160,000원 · 2026.11.03
- 충북 진천군 이월면 사당리 산21-1도로 · 최저가 1,243,028,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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