충북 진천군 이월면 밤디길 136 운동시설 경매 2024타경53877 — 감정가 19,110,672,830원 · 최저가 13,377,471,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 이월면 밤디길 136 운동시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	청주지방법원 2024타경53877
소재지	충청북도 진천군 이월면 밤디길 136 (주1)
물건 종류	운동시설
감정가	19,110,672,830원
최저가	13,377,471,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,337,747,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	64,178㎡(약 19,413.7평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: - 대상토지 기호 2-4-1은 충북 진천군 이월면 신월리에 소재하는 "이월 전기전자 농공단지" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공업용 부동산, 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황: - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 지방도 제302호선이 통과하고, 서측 근거리에 국도 제17호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태: - 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 기호 2-4-1은 6필 일단의 골프연습장부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태: - 대상토지 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 2, 3-1, 4 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 체육시설(2012-12-14), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 준보전산지, - 기호 2-1, 3 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 체육 시설(2012-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 준보전산지, 영농여건불리농지, - 기호 4-1 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 체육시설 (2012-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m), 준보전산…

이 물건과 관련된 경매 상식

저당권이 먼저 잡힌 부동산의 상사유치권은 경매 매수인에게 대항하지 못한다 (대법원 2010다57350)

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.