상가주택(주상복합) 경매
상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.
충북 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호 근린생활시설 경매 2025타경2807 — 감정가 199,000,000원 · 최저가 97,510,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 청주지방법원에서 진행하는 충북 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 청주지방법원 2025타경2807 |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 100.00㎡(약 30.2평) |
| 감정가 | 199,000,000원 |
| 최저가 | 97,510,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 9,751,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 노유자시설 · 경량철골구조 · 지상 2층 · 사용승인 2019년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
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