인천 서구 당하동 1084-12 상지에버빌 비동 2층203호 다세대 경매 2025타경511574 — 감정가 164,000,000원 · 최저가 114,800,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 당하동 1084-12 상지에버빌 비동 2층203호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 서구 당하동 1084-12 상지에버빌 비동 2층203호 다세대 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2025타경511574
소재지	인천광역시 서구 당하동 1084-12 상지에버빌 비동 2층203호
물건 종류	다세대
감정가	164,000,000원
최저가	114,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	11,480,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2011년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보 통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소 재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.