인천 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호 다세대주택 경매 2025타경510714 — 감정가 92,000,000원 · 최저가 31,556,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황: 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조: 대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1995.05.29) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.