인천 중구 신흥동3가 13-9 업무시설 경매 2025타경510512 — 감정가 12,673,332,000원 · 최저가 2,130,006,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 신흥동3가 13-9 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경510512
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 13-9
물건 종류	업무시설 · 전용 74.51㎡(약 22.5평)
감정가	12,673,332,000원
최저가	2,130,006,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	213,000,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	715㎡(약 216.3평) · 3필지
용도지역	일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""인천신광초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 ""숭의역"" 등이 소재하는 등 대중교통환경은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1), (2): 2필지 일단의 대체로 세장형 평지로서 업무시설 건부지임. 기호(3): 대체로 삼각형 평지로서 업무시설 건부지의 일부로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1), (2): 본건 남측으로 광대로와 접함. 기호(3): 현황 맹지이나 남측의 기호(2)를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구,대로2류(폭30m~35m)(2015-09-14)(접합),건축용도지역기타(건축선2m(11층이상인건축물은3m,건축과로문의)),상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역재설정고시(광성중,광성고)),절대보호구역,과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임. 기호(2) 일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구,대로2류(폭30m~35m)(2015-09-14)(접합),건축용도지역기타(건축선2m(11층이상인건축물은3m,건축과로문의)),상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역재설정고시(광성중,광성고)),과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))…

이 물건과 관련된 경매 상식

허위 유치권 판별과 대응

허위 유치권의 개념과 판별 방법, 대응 방안을 설명합니다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택(주상복합) 경매

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

중구 매각기일이 가까운 경매물건

인천광역시 중구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.