서울 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층 304호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경13616 — 감정가 332,500,000원 · 최저가 212,800,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층 304호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층 304호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울북부지방법원 2025타경13616
소재지	서울특별시 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층 304호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 51.38㎡(약 15.5평)
감정가	332,500,000원
최저가	212,800,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	21,280,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택 등 공동주택 등이 소재함.
교통상황: 인근에 버스정류장, 상봉역(지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선)이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구분건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 사무소임.
설비내역: 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 승강기, 기계식주차시설 등이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.