유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서울 중랑구 면목로84길 47 2층201호 다세대주택 경매 2024타경116997 — 감정가 265,000,000원 · 최저가 35,567,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 면목로84길 47 2층201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2024타경116997 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목로84길 47 2층201호 (면목동,헤렌하우스) |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 47.97㎡(약 14.5평) |
| 감정가 | 265,000,000원 |
| 최저가 | 35,567,000원 (감정가의 13%) |
| 입찰보증금 | 3,556,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 25㎡(약 7.7평) |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 "면목초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건(사용승인일자: 2019. 1. 9)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임
- 이용상태
- 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 등재되어 있고, 현장조사시 시건장치 및 폐문되어 내부구조 및 이용상태는 확인불가하나 탐문조사한 바에 의하면 주거용으로 추정됨
- 설비내역
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어 있음
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다세대와 다가구의 차이
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