서울 중랑구 망우로 275 9층907호 다세대주택 경매 2024타경122237 — 감정가 184,000,000원 · 최저가 75,366,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 망우로 275 9층907호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울북부지방법원 2024타경122237
소재지	서울특별시 중랑구 망우로 275 9층907호 (상봉동,로젠하임)
물건 종류	다세대주택 · 전용 29.74㎡(약 9평)
감정가	184,000,000원
최저가	75,366,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	7,536,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	7㎡(약 2.0평)
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 소재 "상봉역(경의중앙선, 7호선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 주거및상업시설, 공공시설 등이 소재함.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하며, 상봉역(경의중앙선, 7호선)이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 구분건물 내 9층 907호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 냉난방설비, 기계식주차타워 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라(다세대) 경매 주의점

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.