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서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매 2024타경5844 — 감정가 201,000,000원 · 최저가 52,691,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 4서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 5서울 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2024타경5844
소재지서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운)
물건 종류다세대주택 · 전용 32.52㎡(약 9.8평)
감정가201,000,000원
최저가52,691,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금5,269,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
토지 면적12㎡(약 3.7평)
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.