서울 중랑구 상봉동 85-4 더클래스 2층 202호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12072 — 감정가 262,000,000원 · 최저가 209,600,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 상봉동 85-4 더클래스 2층 202호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 제7호선, 경의중앙선 및 경춘선 '상봉역' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 공동주택, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철 제7호선 및 경의중앙선 '상봉역' 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.07.04.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 샷시: 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 공부상 '사무소'이나, 외관조사 및 탐문조사 결과 주거용으로 이용 중인 것으로 판단됨.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 및 기계식주차장 설비 등을 갖추고 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.