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서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매 2025타경12275 — 감정가 629,000,000원 · 최저가 322,048,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5서울 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경12275
소재지서울특별시 구로구 항동 246-2 에이스캠프지식산업센터 제9층 제908호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 127.44㎡(약 38.6평)
감정가629,000,000원
최저가322,048,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금32,204,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역준주거지역
건축물대장공장 · 지상 10층/지하 3층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 지상10층건내 제9층 제908호, 제5층 제530호로서, (사용승인일: 2021.11.29) 외벽: 복합판넬마감 및 강화유리마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건 기호(1),(2) 공히 공장(지식산업센터)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.