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서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매 2025타경703 — 감정가 124,000,000원 · 최저가 50,790,400원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매 법원 사진 1서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매 법원 사진 2서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매 법원 사진 3서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매 법원 사진 4서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매 법원 사진 5서울 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호 오피스텔 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2025타경703
소재지서울특별시 구로구 오류동 47-24 제13층 제1305호
물건 종류오피스텔 · 전용 19.82㎡(약 6평)
감정가124,000,000원
최저가50,790,400원 (감정가의 41%)
입찰보증금5,079,040원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 19층/지하 1층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "지하철1호선(오류동역)" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 통칭‘칸타빌레Ⅲ 제13층 제1305호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 (오류동역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하1층 지상19층건내 제13층 제1305호로서, (사용승인일: 2017.03.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.