휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

서울 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호 다세대주택 경매 2025타경12217 — 감정가 201,800,000원 · 최저가 103,321,600원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호 다세대주택 경매 법원 사진 4
사건번호서울남부지방법원 2025타경12217
소재지서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제5층 제501호
물건 종류다세대주택 · 전용 23.12㎡(약 7평)
감정가201,800,000원
최저가103,321,600원 (감정가의 51%)
입찰보증금10,332,160원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.11.01) 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감입니다.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

구로구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 구로구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.