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서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매 2024타경1467 — 감정가 12,390,000원 · 최저가 7,929,600원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매 법원 사진 1서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매 법원 사진 2서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매 법원 사진 3서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매 법원 사진 4서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매 법원 사진 5서울 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 빌라 경매 법원 사진 6
사건번호서울남부지방법원 2024타경1467
소재지서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1라032호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴)
물건 종류빌라 · 전용 4.00㎡(약 1.2평)
감정가12,390,000원
최저가7,929,600원 (감정가의 64%)
입찰보증금792,960원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 철골철근콘크리트구조 · 지상 36층/지하 5층 · 사용승인 2007년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 구로역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상36층 건으로 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태
인접 구분건물들과 일체로 판매시설(세계로식자재마트)의 일부로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.