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서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매 2025타경103716 — 감정가 487,000,000원 · 최저가 249,344,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매 법원 사진 5서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울중앙지방법원 2025타경103716
소재지서울특별시 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호
물건 종류근린생활시설 · 전용 118.90㎡(약 36평)
감정가487,000,000원
최저가249,344,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금24,934,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.28 · D-18
용도지역준주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 22층/지하 4층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 구로동 소재 "구로디지털단지역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 노선상가지대 임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철2호선 구로디지털단지역이 소재하고 북서측으로 인접하여 지나는 시흥대로변과 북동측으로 인접하여 지나는 대림로변에 노선버스정류장이 있어 대중 교통상황은 비교적 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층 지상25층 건물(사용승인일:2006.08.25) 내 제2층 209호로서 외벽은 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽은 인테리어 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호는 샷시창호 등임
이용상태
본건은 공부상 용도는 판매시설이며, 현재 사무실(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.