서울 동작구 사당동 1026-50 상가주택 경매 2025타경1604 — 감정가 260,380,740원 · 최저가 133,315,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 사당동 1026-50 상가주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 일부 화강석 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 주택부분은 난방설비가 되어 있음.
기타참고사항: 제시외건물㉠ 및 제시외물건㉡이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타): 일반건축물대장상 도면상 지상 3층의 경우 다가구주택 2개호이나, 현장조사결과 다가구주택 3개호로 이용중인 것으로 확인되었으니 경매참여인은 원상회복 또는 이행강제금 발생여부 등에 유의하시기 바람.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.