임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)
임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.
서울 동작구 노량진동 267-6 노량진큐브스테이트 16층1606호 오피스텔 경매 2025타경103501 — 감정가 212,000,000원 · 최저가 169,600,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 노량진동 267-6 노량진큐브스테이트 16층1606호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경103501 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동작구 노량진동 267-6 노량진큐브스테이트 16층1606호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 15.94㎡(약 4.8평) |
| 감정가 | 212,000,000원 |
| 최저가 | 169,600,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 16,960,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 16층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제16층 제1606호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
이 물건과 관련된 경매 상식
임차인 배당순위
임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
동작구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 동작구 사당동 1026-50상가주택 · 최저가 166,644,000원 · 2026.10.28
- 서울 동작구 사당동 429-22단독주택다가구 · 최저가 2,342,324,680원 · 2026.10.28
- 서울 동작구 사당동 1049-18 디에스타운6차 7층702호다세대주택 · 최저가 305,280,000원 · 2026.10.28
- 서울 동작구 신대방동 719 동작상떼빌 105동 2층209호근린생활시설 · 최저가 311,680,000원 · 2026.10.28
- 서울 동작구 신대방동 698 신라스테이해링턴타워 오피스텔동 8층816호오피스텔 · 최저가 151,000,000원 · 2026.10.28
- 서울 동작구 대방동 391-75 명성하우스 3층302호다세대 · 최저가 484,000,000원 · 2026.10.28
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.