경기 시흥시 군자동 산88 임야 경매 2025타경51815 — 감정가 24,462,920원 · 최저가 8,390,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 안산지원에서 진행하는 경기 시흥시 군자동 산88 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 시흥시 군자동 소재 ""한여울초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 현황 '자연림'으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-06-27).

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.